[摘要] 就整个湖北省城市房屋均价比较而言，荆门市房屋价格都处在一个较低水平，并不像荆门的消费水平一样令人生畏。
说起荆城的消费水平来，老百姓们似乎都很爱说：“我们荆门，P大点城市，消费水平还那么高，个个荆门人都像土豪，不仅消费水平那么高，每天还学北上广深一样堵车！”一个城市的消费水平高不高，老百姓们是最有发言权的，因为吃、穿、住、用、行最能够代表一个城市的消费水平，而老百姓对此感受最深。
在吃、穿、住、用、行这几项中，住房问题又是其中最为重要的一项。因此，就有很多人开始抱怨起荆门的房价来，消费水平都那么高，房价肯定也是偏高了。诚然，自2003年以来，居民住房的市场化使得荆城和各地一样经历了10多年的房价飙涨，但是与周边城市相比，荆城的房价高不高，相比同样的城市，荆门的房价在一个什么样的位置，小编做了一个综合整理。
位居四线城市与黄石、荆州同位不同价
2014实时等级城市划分
在2014年实时出炉的城市排行榜中，荆门与黄石、荆州同等居于四线城市的行列。就同一个发展水平的房价角度来比较，目前，房天下监测到的黄石及荆州中心城区2014年11月最后一周房价如下:
黄石：4616元/平米；
荆州6444元/平方米；
11月最后一周荆门中心城区房屋成交均价为3720元/平方米。与黄石、荆州相比，荆门房价处于一个较低的区间。
对比五线城市黄冈、十堰、仙桃房价
11月最后一周黄冈中心城区房屋均价为3910元/平方米，十堰为5100元/平方米，仙桃为2740元/平方米。可以看到，身为四线城市的荆门，房屋均价竟然低于黄冈、十堰。
就整个湖北省城市房屋均价比较而言，荆门市房屋价格都处在一个较低水平，并不像荆门的消费水平一样令人生畏。究其原因，小编认为主要有以下几个方面：
一是，荆门虽然是地级市，位居四线城市行列，但是近年来发展速度较其他城市落后不少。相比于老工业基地和历史文化名城荆州，荆门本地并没有特色支撑产业。房价总是与经济发展水平相依相随，荆门经济的发展现状使得目前荆门房价并不高。
二是，房价的高低还与城市的名气及交通位置有很大的关系，相比“车城”十堰承东启西、通南达北的优势交通位置，荆门目前还是湖北省一个不通动车的城市，交通的闭塞给荆门的城市建设及发展都造成不少影响，房价因此较低。
三是，楼市超高库存，严重供求失衡的市场结构使得房地产开发商也不敢随便涨价。前十年来，楼市处于黄金时代，房地产是一个超高暴利行业，许多开发商争先恐后投身房地产开发，使得房屋存量远远高于市场需求，虽然刚需一直存在，但毕竟目前的房地产商都面临着销量为王的局面，不管国家政策如何给出利好消息，都不敢盲目涨价。
虽然，目前荆门房屋价格水平不高，但是就今后几年来看，荆门房价上涨空间却非常之大。武荆城际铁路方案已经通过审批，几年内将能够建成。另外一大批巨头商业地产如万达广场、武商量贩、水悦城都已入驻荆门或即将入驻荆门。未来荆门商业的繁华必将会抬高荆门房价，而近期政府公布城市规划方案，也表明未来几十年荆门将大力推进城市化水平，未来房价趋势可见一斑。
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